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嘉兴猪头三房产网

嘉兴的房价怎么样?这张图是嘉兴新房以及二手房的均价,从上涨势头来看,稳步上涨,趋于平稳!嘉兴经历了16年翻翻的大涨后,随着限购以及房贷利率上涨后,疯涨势头有所缓解!近期还是以稳为

嘉兴的房价怎么样?

这张图是嘉兴新房以及二手房的均价,从上涨势头来看,稳步上涨,趋于平稳!嘉兴经历了16年翻翻的大涨后,随着限购以及房贷利率上涨后,疯涨势头有所缓解!近期还是以稳为主,不会出现,环首热点城市价格腰斩的现象!

那么嘉兴近期房价如何?

第一,供需关系!

嘉兴房价上涨,跟上海外溢投资客有很大的关系!通过占比就可以看到!环沪周边城市竞争上海客源也是越来越激烈,近期南通就引流了一批上海客户!

成交套数每月大概在2000-2500套,去化周期会在12-18个月上下!这个周期时间全是比较长的!供大于需是一个趋势!价格会有所控制!

第二,政策!国家房地产调控政策不会松绑!货币政策,房贷利率上升,首付比例上涨,同时今年金融工作主要是去杠杆!刚需,投资客以及房地产从银行那拿钱都会越来越困难

第三,房地产周期!上涨以及下跌都有周期,从16年到现在,上涨的周期已经见顶,需要调整,购买力也透支了未来几年的客户基数!价格回调,大趋势不可逆!

以上三点是我认为近期嘉兴房价趋于平稳的原因!从长期来看,对于长江三角洲尤其是环沪城市来说,还是比较看好的!

因为嘉兴区位优势明显,与上海接轨,真正具备到上海通勤的距离,会不断吸引因为上海房价过高外溢的客户群体!

但是未来房价要靠经济与人口支撑!嘉兴需要在环沪大城市圈的规划中找到自己的经济支柱,不断提升自己的城市市政配套的规划,提高吸引人口留住人口的能力,这样房价才有健康的发展走势!

去嘉兴买房合适吗?

适合不适合要看题主您的实际情况而定,首先我不清楚题主来嘉兴买房的目的是什么?是自己居住呢?还是用作投资?但从嘉兴今后的发展来看,嘉兴的房子是值得购买的。嘉兴有风景秀丽的红色旅游经典景区——南湖。而且嘉兴的地理位置优越,离上海一百公里左右,杭州九十公里左右,苏州八十公里左右。我们经常说住在嘉兴即可以享受江南水乡悠闲的慢生活,又可以很方便地去体验大都市的繁华生活。而且去年也就是2017年嘉兴已经成为浙江省全面接轨上海示范区,要求着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地,为浙江全面接轨上海提供示范。所以未来嘉兴的发展应该说是前景看好。

但这些都是外在因素,买房这件事情还要考虑自己的实际情况。如果是购买自主的,那么您是否会在嘉兴或者嘉兴的周边城市工作,或者在这个范围内有没有自己的亲戚朋友等交际圈。如果是用作投资,那您是考虑长期投资还是短期收益,如果是长期投资可以考虑,但是想短期收益得话那么您得自己了解一下行情再作判断。

嘉兴房价未来还能涨吗?

谢邀请!

嘉兴,大家称它为,上海的后花园,这个概念就和漳州是厦门的后花园一样,你去看下漳州的房价?

嘉兴这几年发展的不错!不过对于未来的房价,这还得看整个城市的规划和发展以及人口总量等因素!

自己根据实际情况,量力而行!就好!

现在买嘉兴的房子合适吗?

楼盘网感谢邀请!

这个问题问的很泛,如果楼主是土身土长或工作家人都在嘉兴打拼多年的人,任何时候都适合在嘉兴买房子,笔者想楼主更关心的应该是目前嘉兴房产的环境适不适合购房。我们先看看目前嘉兴这座城市的平均房价水平吧!

嘉兴目前新房均价为11131元/㎡的价格,而嘉兴2017年上半年人均收入为22470,那么估算下来嘉兴人的年人均收入应该是在45000元左右的样子,算下来月薪大概就是4000元左右还是比较合理的。以上是目前嘉兴房价和收入的一些网络数据仅供参考!

再说说嘉兴房产的趋势吧!嘉兴建制始于秦,有两千多年人文历史。嘉兴自古为繁华富庶之地,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”美誉,是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市、国家首批海绵城市建设试点城市、首批国家新型城镇化综合试点地区。嘉庆位于上海和杭州之前,而上海和杭州拥有着金融和电商行业的多数人才,上海全国特大城市,杭州中国电商之都,背靠着两座大城市,嘉兴的未来房价未来是很被看好的。与上海、杭州、苏州高铁路程不过百里而已,嘉兴作为悠久的园林城市,是非常宜居的城市。

目前嘉兴的房价在11000左右的水平,对比上海和杭州而言,还有一定的上升趋势,可以说嘉兴的地位是居住区的定位,嘉兴买房居住,上海杭州上班,每天都能上下班。

以上内容仅代表个人观点!

2017年下半年在嘉兴买了房子准备投资,如何看待今后嘉兴的房产市场?

嘉兴房地产市场可以说是风起云涌,一年多时间,房子均价从六七千涨到如今过万,尤其嘉善为甚,一房难求的情况时有发生,我们先看看嘉兴的二手房价。全市均价1万多点,嘉善均价1万二千多,其实好多盘已不止这个价格。



但一则浙江全面对接上海消息,把嘉兴推到风口浪尖,地理位置优越的嘉兴当仁不让的承担上海产业转移,因上海限购,一大波上海人加入投资大军,嘉兴房市如坐火箭,库存一扫而空,连公寓都几套几套买。那么嘉兴房价走势会怎样呢?


那么嘉兴到底能不能承接上海产业转移呢,我相信是一定的,上海的位置偏北,向南这块基本为真空地带,长三角要做世界级城市群,必须加强城市之间触合,嘉兴处于上海之间,要建立环杭州大湾,辅射上海,嘉兴为必经之地,所以嘉兴潜力巨大。

笔者认为,嘉兴城市发展潜力不容置疑,房子均价上2万应该问题不大,但求经济发展的再快些,配套及时跟上,人们的收入水平快快提高!

嘉兴为什么那么穷?

这个题目出的有问题。嘉兴不穷,或者说嘉兴相对人们的要求和愿望,和浙江省内其它地区相比较,以它的区域位置,其发展远未达到人们的要求。所以,这个题目应该是问,嘉兴为什么发展那么慢?

嘉兴,位于中国大陆经济最发达长三角地区南翼中心著名的杭嘉湖平原,鱼米之乡,东北邻上海,南接杭州,方言为吴语系,与上海方言同出一源,发音相近,外地人很难分辨。

众所周知,苏州南接嘉兴,东邻上海,以承接嘉兴当初慢一拍没能接住的上海制造业溢出产业,尤其以外资三来一补加工业著称。经过多年努力,虽然那里的人们收入依然较低,但城市GDP高涨,外资也赚得盆满钵满,城市形象高大上。

嘉兴之所以没有接住,如同没有很好的发展一样,嘉兴人总以为自己的方言和上海同出一源,发音相仿,就自以为自己和上海一样,或是上海的一个组成部分。为此,曾经有相当长一段时间,嘉兴民间广泛流传要并入上海的传闻。

虽然,这只是一种臆想,或是说一厢情愿,但很多嘉兴人还是为此沾沾自喜,等待着哪天真的成为上海人。为此,嘉兴人开始自大,开始以候任上海人自居,开始看不起省内其他地方的人,开始疏离杭州和在杭州的省政府,整天挖空心思往上海跑。

然而,事实总是那么的残酷!几十年过去了,上海人的大腿,嘉兴始终没能抱住,和杭州、省里其他地区的关系却越来越疏远,成为游离在浙北的一片孤岛!

另一方面,由于嘉兴采取疏离省内其他地方的政策,在许多小措施上,也令许多嘉兴地区外的人反感。比如,在高速公路出口设置陷阱,大肆实施极低速超速罚款。渐渐的,省内愿意去嘉兴的人越来越少,嘉兴和省内其他地区的联系渠道越来越少,越来越孤立。

由于嘉兴人长期以来梦里都想着抱上海的大腿,想按上海的模式发展,曾经的鱼米之乡,富饶的土地,不是被严重污染,就是被自己放弃,鱼米之乡盛誉不再。

请问,这样的嘉兴,发展会好吗?这样的嘉兴,会富饶依旧吗?

嘉兴要赶上浙江发展的步伐,必须抛弃自己设定的幻想。

嘉兴的楼市前景如何?

嘉兴房价与上海和杭州房价,有相当关联度。嘉兴楼市很多购买力,来自上海和杭州高房价的挤出。上海和杭州房价涨得越高,很多买不起房的,会向周边城市分流,嘉兴也是受益者之一,这些购买力,会支撑嘉兴房价。当年,燕郊的房价,就是这么涨起来的。

除此之外,嘉兴的房价有一段时间,一直涨不起来,因为很多购买力优先选择去上海和杭州置业。直到这两个地方房价涨得一般人买不动了,而嘉兴房价与这些城市相比,变成了价格洼地,这才有了沪杭两地投资客入场,把房价拉上了一个台阶。

由于靠上海和杭州都近,嘉兴的购买力很容易向两大城市分流,人才也是如此。所以,嘉兴房价比较尴尬。不过,随着城市环境整治,嘉兴会有自己的魅力。

苏州和嘉兴都靠近上海,为何苏州的经济发展远远超过嘉兴?你怎么看?

我恰好生活在浙苏交界的地方——黎里,对于这个问题觉得我很有发言权,这些个官样数据说明不了什么问题,只知道在我们平头百姓眼里,反而觉得嘉兴就是有钱人的代表词,因为不论基础建设也好,民生工程也罢,嘉兴处处走在苏州前头。很简单的问题,交界处的路就是一个缩影,乡下的百姓居所也是如此,而且很多在苏州贡献jdp的老板恰恰都是嘉兴人。嘉兴人,你一网网下去网着100个,说网着99个老板,基本不会说多了,只会说少了,苏州则不然。民众幸福度也是嘉兴高过苏州。(以上皆是真实感受,没有任何贬苏褒嘉的意思。)

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